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——綜述篇——
第1章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)綜述及數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明
1.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)界定
1.1.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定
1、概念界定
2、特征
2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與其他商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別
3、術(shù)語(yǔ)
1.1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
1.1.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)所處行業(yè)
1.1.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管
1.1.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)
1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)畫(huà)像
1.2.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)梳理
1.2.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)全景圖譜
1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力圖
1.3 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
1.3.1 本報(bào)告研究范圍界定
1.3.2 本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源
1.3.3 研究方法及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
——現(xiàn)狀篇——
第2章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.1 產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系
2.1.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展變遷
2.1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代
2.1.3 產(chǎn)業(yè)園與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的比較
2.1.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性
2.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程/發(fā)展階段
2.3 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)主體分析
2.3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)主體類(lèi)型
2.3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)方式
2.4 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展路徑分析
2.4.1 大都市城區(qū)中心的綜合體模式
1、產(chǎn)業(yè)綜合體模式定義
2、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑發(fā)展背景
3、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑功能作用
4、產(chǎn)業(yè)綜合體路徑五大特色
2.4.2 遠(yuǎn)郊區(qū)的“產(chǎn)城融合”模式
1、“產(chǎn)城融合”模式定義
2、“產(chǎn)城融合”路徑發(fā)展背景
3、“產(chǎn)城融合”路徑功能作用
4、“產(chǎn)城融合”路徑發(fā)展關(guān)鍵
2.5 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式分析
2.5.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
2.5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
2.5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
1、政府政策主導(dǎo)性強(qiáng)
2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)
3、項(xiàng)目投資回收期長(zhǎng)
4、自身具備增值性
2.6 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式——價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑
2.6.1 土地增值-價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑分析
2.6.2 物業(yè)租售-價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑分析
2.6.3 物業(yè)經(jīng)營(yíng)-價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑分析
2.6.4 資產(chǎn)融資-價(jià)值實(shí)現(xiàn)途徑分析
2.7 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商引資情況
2.8 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益分析
2.8.1 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析
1、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利點(diǎn)分析
2、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析
3、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式對(duì)比
2.8.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資收益分析
2.9 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模體量
2.9.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量
2.9.2 地區(qū)生產(chǎn)總值
2.9.3 財(cái)政收入規(guī)模
2.9.4 稅收收入規(guī)模
2.9.5 進(jìn)出口總額
2.10 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展痛點(diǎn)分析
第3章：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及建設(shè)用地
3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完整流程
3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力
3.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
3.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度
3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)用地分析
3.5.1 全國(guó)土地利用總體狀況
3.5.2 全國(guó)土地市場(chǎng)基本狀況
1、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況
2、批準(zhǔn)建設(shè)用地情況
3、土地出讓情況
4、主要城市地價(jià)
3.5.3 不同類(lèi)型用地價(jià)格分析
1、不同類(lèi)型用地價(jià)格水平分析
2、不同類(lèi)型用地區(qū)域價(jià)格差異
3、不同類(lèi)型用地價(jià)格變化趨勢(shì)
3.5.4 土地市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè)
3.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——融資模式
3.6.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——融資模式類(lèi)型
3.6.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——主流融資模式
3.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)
3.7.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)概述
3.7.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)商
3.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——建筑施工
3.8.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——建筑施工概述
3.8.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——建筑施工市場(chǎng)概況
第4章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型分析
4.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)細(xì)分類(lèi)型發(fā)展概況
4.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型：園區(qū)類(lèi)
4.2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)類(lèi)型
4.2.2 高新技術(shù)園區(qū)發(fā)展規(guī)模
4.2.3 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益
4.2.4 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品形態(tài)與特征
4.2.5 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展階段分析
4.2.6 產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展模式
4.2.7 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園典型項(xiàng)目案例分析
1、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)
2、上海張江高科技園區(qū)
4.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型：新城類(lèi)
4.3.1 新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
4.3.2 新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.3 新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
4.3.4 新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
4.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型：小鎮(zhèn)類(lèi)
4.4.1 小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
4.4.2 小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
4.4.3 小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
4.4.4 小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
4.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型：更新類(lèi)
4.5.1 更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
4.5.2 更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
4.5.3 更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
4.5.4 更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
4.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型：社區(qū)類(lèi)
4.6.1 社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
4.6.2 社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
4.6.3 社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
4.6.4 社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
第5章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展格局
5.1 中國(guó)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況
5.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)集群及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
5.2.1 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布
5.2.2 戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.2.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析
5.2.4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析
5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展格局
5.4 各省市政策/規(guī)劃匯總
5.4.1 各省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策熱力圖
5.4.2 各省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃匯總
5.4.3 各省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)解讀
5.5 重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展：北京市
5.5.1 北京市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展條件
5.5.2 北京市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.5.3 北京市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.5.4 北京市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
5.6 重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展：上海市
5.6.1 上海市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展條件
5.6.2 上海市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.6.3 上海市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.6.4 上海市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
5.7 重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展：杭州市
5.7.1 杭州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展條件
5.7.2 杭州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.7.3 杭州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.7.4 杭州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
5.8 重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展：廣州市
5.8.1 廣州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展條件
5.8.2 廣州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.8.3 廣州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.8.4 廣州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
5.9 重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展：深圳市
5.9.1 深圳市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展條件
5.9.2 深圳市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.9.3 深圳市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.9.4 深圳市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
第6章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)案例解析
6.1 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)梳理與對(duì)比
6.2 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)案例分析（不分先后，可指定）
6.2.1 中天金融集團(tuán)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.2 金地（集團(tuán)）股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.3 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.4 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.5 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.6 五礦地產(chǎn)有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.7 萬(wàn)通投資控股股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.8 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.9 中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.2.10 吉林亞泰（集團(tuán)）股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.3 中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)案例分析（不分先后，可指定）
6.3.1 上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.3.2 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.3.3 聯(lián)美量子股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.3.4 深圳香江控股股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
6.3.5 北京空港科技園區(qū)股份有限公司
1、企業(yè)基本信息
（1）發(fā)展歷程
（2）基本信息
（3）經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
3、企業(yè)資質(zhì)能力
4、企業(yè)土地開(kāi)支
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
7、企業(yè)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
——展望篇——
第7章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策環(huán)境洞察&發(fā)展?jié)摿?BR>7.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境洞悉
7.1.1 中國(guó)土地政策的變遷
1、國(guó)家相關(guān)土地政策回顧
2、國(guó)家相關(guān)土地政策展望
7.1.2 國(guó)家層面產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策匯總
1、匯總
2、解讀
7.1.4 國(guó)家層面產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃
7.1.5 國(guó)家重點(diǎn)政策/規(guī)劃對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的影響
1、國(guó)家“十四五”規(guī)劃對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
2、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄》對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
3、《產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄》對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
4、《綠色產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
7.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化水平及政府支持發(fā)展重點(diǎn)
7.2.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化水平
7.2.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響分析
7.2.3 發(fā)改委促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)
7.2.4 城鎮(zhèn)化進(jìn)程下的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型要求
7.2.5 不同程度城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式
7.2.6 新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的相互促進(jìn)
7.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)PEST分析圖
7.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)SWOT分析
7.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
7.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來(lái)關(guān)鍵增長(zhǎng)點(diǎn)
7.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)（未來(lái)5年預(yù)測(cè)）
7.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)洞悉
7.8.1 整體發(fā)展趨勢(shì)
7.8.2 監(jiān)管規(guī)范趨勢(shì)
7.8.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)空間產(chǎn)品創(chuàng)新發(fā)展
1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)空間產(chǎn)品創(chuàng)新需求
2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)空間產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)
3、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)空間創(chuàng)新產(chǎn)品分析
第8章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略規(guī)劃策略及建議
8.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入與退出壁壘
8.1.1 進(jìn)入壁壘
1、資金壁壘
2、經(jīng)營(yíng)管理壁壘
3、人才壁壘
4、政策壁壘
8.1.2 退出壁壘
8.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
8.2.1 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
1、土地風(fēng)險(xiǎn)
2、政策風(fēng)險(xiǎn)
3、資金風(fēng)險(xiǎn)
4、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
5、管理風(fēng)險(xiǎn)
8.2.2 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
8.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
8.3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)投資機(jī)會(huì)
8.3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域投資機(jī)會(huì)
8.3.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
8.3.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)空白點(diǎn)投資機(jī)會(huì)
8.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
8.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資策略建議
8.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展建議
圖表目錄
圖表1：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念界定
圖表2：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)定義的層次及其相關(guān)形式分析
圖表3：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的特征
圖表4：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式的比較
圖表5：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)
圖表6：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
圖表7：本報(bào)告研究領(lǐng)域所處行業(yè)（一）
圖表8：本報(bào)告研究領(lǐng)域所處行業(yè)（二）
圖表9：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管
圖表10：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)
圖表11：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)梳理
圖表12：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)全景圖譜
圖表13：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力圖
圖表14：本報(bào)告研究范圍界定
圖表15：本報(bào)告權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源
圖表16：本報(bào)告研究方法及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
圖表17：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展階段
圖表18：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式的比較
圖表19：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程/發(fā)展階段
圖表20：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段
圖表21：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)主體類(lèi)型
圖表22：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)方式
圖表23：產(chǎn)業(yè)綜合體路徑發(fā)展背景
圖表24：產(chǎn)業(yè)綜合體路徑的五大特色
圖表25：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
圖表26：我國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
圖表27：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖
圖表28：四種產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)方式
圖表29：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式
圖表30：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)融資方式
圖表31：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商引資情況
圖表32：產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利點(diǎn)分布情況
圖表33：產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式類(lèi)型
圖表34：產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式比較
圖表35：國(guó)內(nèi)主要園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)園區(qū)板塊經(jīng)營(yíng)情況（單位：億元，%）
圖表36：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模體量
圖表37：百?gòu)?qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量區(qū)域分布結(jié)構(gòu)圖（按園區(qū)數(shù)量占比）（單位：%）
圖表38：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表39：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政收入變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表40：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)稅收收入變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表41：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)出口總額變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表42：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)分析
圖表43：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)生產(chǎn)原料及工藝設(shè)備供應(yīng)現(xiàn)狀
圖表44：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資動(dòng)態(tài)及熱門(mén)賽道
圖表45：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力識(shí)別
圖表46：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
圖表47：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)集中度
圖表48：全國(guó)土地利用現(xiàn)狀（按面積占比）（單位：%）
圖表49：國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況（單位：萬(wàn)公頃）
圖表50：國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（按建設(shè)用地面積占比）（單位：%）
圖表51：國(guó)有建設(shè)用地出讓收入和出讓合同價(jià)款變化情況（單位：億元，%）
圖表52：全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)變化情況（單位：元/平方米）
圖表53：全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市不同類(lèi)型用地價(jià)格水平（單位：元/平方米）
圖表54：三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平值（單位：元/平方米）
圖表55：三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)環(huán)比增速（單位：%）
圖表56：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——融資模式類(lèi)型
圖表57：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——主流融資模式
圖表58：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)概述
圖表59：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)商
圖表60：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——建筑施工概述
圖表61：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)——建筑施工市場(chǎng)概況
圖表62：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分類(lèi)型發(fā)展概況
圖表63：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
圖表64：2014-2024年國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模（單位：個(gè)）
圖表65：國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)量分布情況（單位：個(gè)）
圖表66：2004年以來(lái)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總收入變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表67：我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展階段
圖表68：我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式
圖表69：中關(guān)村示范區(qū)工業(yè)產(chǎn)值變化情況（單位：萬(wàn)億元）
圖表70：中關(guān)村示范區(qū)總收入變化情況（單位：萬(wàn)億元，%）
圖表71：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)主要國(guó)家支持政策
圖表72：中關(guān)村示范區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
圖表73：新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
圖表74：新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
圖表75：新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
圖表76：新城類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
圖表77：小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
圖表78：小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
圖表79：小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
圖表80：小鎮(zhèn)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
圖表81：更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
圖表82：更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
圖表83：更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
圖表84：更新類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
圖表85：社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概述
圖表86：社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
圖表87：社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)典型案例
圖表88：社區(qū)類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
圖表89：國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布
圖表90：戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向
圖表91：區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化目標(biāo)
圖表92：“十四五”規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的四個(gè)定量指標(biāo)
圖表93：我國(guó)現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向
圖表94：各地區(qū)重點(diǎn)承接產(chǎn)業(yè)列表
圖表95：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展格局
圖表96：31省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策熱力圖
圖表97：31省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策規(guī)劃匯總
圖表98：31省市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)解讀
圖表99：北京市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
圖表100：上海市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
圖表101：杭州市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
圖表102：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)案例解析
圖表103：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)梳理與對(duì)比
圖表104：中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)案例分析說(shuō)明
圖表105：中天金融集團(tuán)股份有限公司發(fā)展歷程
圖表106：中天金融集團(tuán)股份有限公司基本信息表
圖表107：中天金融集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
圖表108：中天金融集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況
圖表109：中天金融集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力資質(zhì)
圖表110：中天金融集團(tuán)股份有限公司企業(yè)土地開(kāi)支
圖表111：中天金融集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局
圖表112：中天金融集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃
圖表113：中天金融集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)布局戰(zhàn)略&優(yōu)劣勢(shì)
圖表114：金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展歷程
圖表115：金地（集團(tuán)）股份有限公司基本信息表
圖表116：金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)范圍及主營(yíng)業(yè)務(wù)
圖表117：金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況
圖表118：金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力資質(zhì)
圖表119：金地（集團(tuán)）股份有限公司企業(yè)土地開(kāi)支
圖表120：金地（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局

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