第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 11
第一章 中國(guó)園區(qū)公共服務(wù)投資與建設(shè)背景情況分析 11
第一節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)投資與建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 11
一、園區(qū)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性 11
二、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 13
三、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 14
第二節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)投資與建設(shè)總體趨勢(shì) 15
一、園區(qū)公共服務(wù)投資規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì) 15
二、園區(qū)公共服務(wù)投資市場(chǎng)增長(zhǎng)率趨勢(shì) 15
三、園區(qū)公共服務(wù)投資運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)率趨勢(shì) 15
四、園區(qū)公共服務(wù)投資重心轉(zhuǎn)移趨勢(shì) 16
第三節(jié) 細(xì)分園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)歷程對(duì)比 16
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)區(qū)發(fā)展階段 16
二、技術(shù)型園區(qū)發(fā)展階段 17
三、物流園區(qū)發(fā)展階段 18
四、總部園區(qū)發(fā)展階段 21
第四節(jié) 不同區(qū)域園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)焦點(diǎn) 22
一、重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局 22
二、園區(qū)投資區(qū)域格局 24
三、各區(qū)域園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 25
第二章 中國(guó)園區(qū)用地狀況與價(jià)格走勢(shì)分析 27
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析 27
一、2021年土地政策分析 27
二、2022年土地政策分析 31
二、土地政策前瞻 32
第二節(jié) 專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)的用地環(huán)境 33
一、國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 33
二、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 34
三、國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 36
四、重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析 36
五、重點(diǎn)城市土地抵押情況 38
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地狀況分析 39
一、園區(qū)用地規(guī)范分析 39
二、園區(qū)用地供需分析 39
三、園區(qū)用地結(jié)構(gòu)分析 39
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地價(jià)格分析 41
一、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 41
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 42
第二部分 行業(yè)深度分析 45
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)分析 45
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)分析 45
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 45
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)區(qū)運(yùn)行模式分析 47
第二節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 49
一、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 49
二、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 49
三、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 50
四、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例分析 53
第三節(jié) 化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 54
一、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 54
二、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 55
三、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 55
四、化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例分析 56
第四節(jié) 新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 64
一、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 64
二、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 65
三、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 65
四、新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例分析 66
第五節(jié) 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 71
一、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 71
二、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 72
三、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 72
四、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例分析 74
第四章 中國(guó)技術(shù)型園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 76
第一節(jié) 以國(guó)有投資公司為主的科技園區(qū) 76
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 76
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式 76
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式 77
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例 80
第二節(jié) 以大學(xué)為主的科技園區(qū)公共服務(wù) 82
一、大學(xué)科技園公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 82
二、大學(xué)科技園公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 82
三、大學(xué)科技園公共服務(wù)發(fā)展模式分析 83
四、國(guó)內(nèi)大學(xué)科技園公共服務(wù)發(fā)展案例 84
五、國(guó)際大學(xué)科技園公共服務(wù)發(fā)展案例 84
第五章 中國(guó)物流園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式分析 86
第一節(jié) 物流園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 86
一、物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)規(guī)模分析 86
二、物流園區(qū)公共服務(wù)規(guī)劃布局分析 87
三、物流園區(qū)公共服務(wù)投資現(xiàn)狀分析 89
四、物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)狀態(tài)分析 94
五、物流園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)情況分析 97
第二節(jié) 物流園區(qū)公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 97
一、物流園區(qū)公共服務(wù)開發(fā)模式分析 97
二、物流園區(qū)管理模式分析 99
第三節(jié) 物流園區(qū)公共服務(wù)盈利模式分析 102
一、國(guó)外物流園區(qū)公共服務(wù)的盈利模式分析 102
二、國(guó)內(nèi)物流園區(qū)公共服務(wù)的盈利模式分析 103
三、各類物流園區(qū)公共服務(wù)的盈利模式分析 103
第四節(jié) 各類物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析 105
一、鐵路物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析 105
二、港口物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析 106
三、航空物流園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)分析 106
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例 106
一、日本物流園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例 106
二、德國(guó)物流園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展案例 109
三、國(guó)外經(jīng)典航空物流公共服務(wù)案例 116
四、國(guó)內(nèi)航空物流園區(qū)經(jīng)典案例 116
五、國(guó)內(nèi)港口物流園經(jīng)典案例 118
六、陸路物流園區(qū)經(jīng)典案例 120
七、化工物流園區(qū)經(jīng)典案例 126
八、鋼鐵物流園區(qū)經(jīng)典案例 129
九、汽車物流園區(qū)經(jīng)典案例 131
十、保稅物流園區(qū)經(jīng)典案例 132
第六章 中國(guó)總部聚集園區(qū)公共服務(wù)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 135
第一節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)發(fā)展簡(jiǎn)況 135
一、全球總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展背景 135
二、跨國(guó)公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素 139
第二節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 142
一、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目分析 142
二、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)建設(shè)狀態(tài)分析 143
三、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)經(jīng)營(yíng)效益分析 143
第三節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)投資特性分析 143
一、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)投資壁壘 143
二、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)投資效益 145
三、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)投資風(fēng)險(xiǎn) 145
第四節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)運(yùn)行模式分析 148
一、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)開發(fā)模式 148
二、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)管理模式 148
三、總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)盈利模式 150
第五節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)發(fā)展模式分析 150
一、生產(chǎn)性總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)模式 150
二、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)公共服務(wù)模式 151
第六節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)發(fā)展案例分析 158
一、國(guó)外總部公共服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 158
二、國(guó)內(nèi)總部公共服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 159
第三部分 行業(yè)投資策略分析 161
第七章 中國(guó)園區(qū)公共服務(wù)投融資與招商分析 161
第一節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)投融資狀況分析 161
一、園區(qū)公共服務(wù)投資與運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 161
二、園區(qū)公共服務(wù)建設(shè)融資途徑分析 161
三、中關(guān)村科技園區(qū)公共服務(wù)投融資模式 162
第二節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)招商引資分析 172
一、園區(qū)公共服務(wù)招商引資規(guī)模分析 172
二、園區(qū)公共服務(wù)招商引資風(fēng)險(xiǎn)分析 173
三、園區(qū)公共服務(wù)招商引資分析 175
四、園區(qū)公共服務(wù)招商引資策略建議 176
圖表目錄
圖表 1 2012年1季度—2022年1季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%） 13
圖表 2 2020-2022年3月我國(guó)園區(qū)公共服務(wù)投資規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì) 15
圖表 3 2020-2022年3月我國(guó)園區(qū)公共服務(wù)投資市場(chǎng)增長(zhǎng)率趨勢(shì) 15
圖表 4 2020-2022年3月我國(guó)園區(qū)公共服務(wù)投資運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)率趨勢(shì) 15
圖表 5 現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較 26
圖表 6 2020-2022年3月國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 33
圖表 7 2020-2022年3月國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 34
圖表 8 2020-2022年3月國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 36
圖表 9 2020-2022年3月我國(guó)園區(qū)用地供需分析 39
圖表 10 三大重點(diǎn)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度變化示意圖 42
圖表 11 2020-2022年3月我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 49
圖表 12 2020-2022年3月我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 54
圖表 13上�；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)專業(yè)規(guī)劃主要內(nèi)容 61
圖表 14 2020-2022年3月我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 64
圖表 15 2020-2022年3月我國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 71
圖表 16 2020-2022年3月我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 76
圖表 17 2020-2022年3月我國(guó)大學(xué)科技園公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 82
圖表 18 2020-2022年3月我國(guó)物流園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 97
圖表 19 2020-2022年3月我國(guó)鐵路物流園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 105
圖表 20 2020-2022年3月我國(guó)港口物流園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 106
圖表 21 2020-2022年3月我國(guó)航空物流園區(qū)公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 106
圖表 22 2020-2022年3月我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)主要發(fā)展指標(biāo) 143
圖表 23 2020-2022年3月我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園公共服務(wù)投資效益 145
圖表 24 國(guó)內(nèi)外部分典型總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的類別劃分 152
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